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重庆市政府-

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-09-24

与出租涉及其他条件

一、该项目挂牌价为第一年发展商底价。标的系由重庆市大足区鑫发建设集团有限公司持有人的大足区龙岗街道办事处浓荫渡8号空置土地,招租面积6390.2平方米,地上房屋建筑物已全部拆毁,承租后发展商用途仅限花卉或苗木培育、种植、试验试范、生产、销售。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名(工作时间)或网上甄选(参见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/)方式办理甄选手续,并交纳相应的保证金至重庆联交所登录账户(上海证券交易所截止日24时前到账,以到账不尽相同)。现场甄选若为驻华人办理,须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书,许可委托书须具体委托权限,并提供驻华人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。

三、若挂牌届满只有一家符合条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交价;若上海证券交易所届满产生两家及以上符合条件的意向承租方,则采行互联网竞价多次报价方式确认承租方。

四、为维护出租方和意向承租方的合法权益,出租方在此作出特别提醒,原作如下内容作为契约,意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视作对此的允诺。若非出租方原因,意向承租方(承租方)经常出现下列情形造成交易无法前进或影响交易秩序的,其缴纳的交易保证金不予退还;在扣除重庆联交所交易服务费后,出租方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与先前交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向承租方均未进行有效报价的;(3)在被确认为承租方后,未按约定时限与出租方签订交易合约或未按合约誓约足额支付交易价款的;(4)各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃转让行为的;(6)本公告或公告附件誓约的其他情形。未出现上述违约情形的,意向承租方被确认为承租方的,其交纳的保证金在与出租方签署租赁合同且结清重庆联交所服务费后2个工作日内由重庆联交所原路径全额无息返还,其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确认之日起2个工作日内由重庆联交所原路径全额无息归还。

五、意向承租方须自行通过涉及资料、实物勘查等方式详尽理解标的情况(包括但不仅限于标的地上建筑物已拆除等)、现状及有关政策规定,若要求租用,须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租用标的均以实物现状交验不尽相同,意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解,一经提交转让申请人并交纳交易保证金,即指出已几乎理解与认可标的状况及相关约定,自愿拒绝接受承租标的的全部现状及瑕疵,并愿分担一切责任与风险,成为承租方后不得以不理解标的状况及瑕疵为由归还标的或拒付剩余交易价款,否则将视作债权人。

六、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同,并同时将第一年租金及还款保证金5000元一次性缴纳至出租方登录账户。出租合同终止后,根据出租合约誓约返还履约保证金。因承租方原因未在规定时限内签订合同的,除扣减保证金外,出租方有权单方面终结交易。

七、标的未通水、电,若需加装水、电户头,出租方只获取适当资料,涉及申请办理和费用由承租方自行负责管理。

八、承租方经营范围不应合法合规,符合国家规定及政府规划。

九、重庆联交所服务费由出租方全额分担,按3年成交价租金总额的2%收取。

十、标的出租前的相关费用由出租方负责管理,标的移交后所产生的一切税、酬劳(含水、电、气、物业管理费等)由承租方自行负责(须要出租方名义缴纳的以出租方名义交纳)。

十一、租赁期内,如遇国家政策调整、上级部门要求、政府征地等不可抗力原因,出租方可终止合约,不分担相应违约责任。

十二、标的面积以实际现状移交不尽相同,若与本公告披露的面积有进出,成交价及交易服务费不做到调整。

十三、经营者因自身原因违法导致处罚由经营者自行分担。

十四、严禁转租,如有类似情况转租需经出租方书面同意。

十五、标的在签定租赁合同次日起30日内由出租方接管给承租方,租期计算以签定租赁合约确定的时间为准。标的其他未尽事项由出租双方自行约定。