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承包国有土地50年,经营30年后被征用,后20年不补偿合理吗?

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-07-23

一、百度网友王某咨询

1996年,林业站向王某转让国有荒地600亩种植香蕉、咖啡等农业作物。王某交纳荒地转让费5000元后向林业局申请人办理用于权证,2003年,县政府向其颁发《有偿转让国有荒山使用证》,该证内容为:荒山权性质属国有,使用者王某,使用年限45年,自1996年1月1日至2040年12月31日,面积为600亩。至在2017年12月底,县政府总计兑付耕地产值补助费100万。2018年,政府建设水电站而征用。王某向县政府申请人未到期的土地补偿150万元,县政府会议称之为已足额缴纳其耕地产值补助、林木补偿费等100万,决定不再补偿。

栽种香蕉

问:王某是否获得《有偿出让国有荒山使用证》项下600亩国有土地的土地补偿费的权利?

二、解答

依据民法典 第241条、《土地管理法》第58条第一款(一)项、第二款规定及《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第25条、第33条规定,县政府应向王某土地使用权补偿费(明确金额可预估:1996-2017年共21年补偿100万,150万*80%=120万)。

三、原因分析

县政府以王某承包土地果树、附着物、耕地产值补助和移往补助金资金已获得补偿,且未到期的出租补偿费包括安置费。以土地系国有,县政府依照必须交还土地,不对国有性质的土地单独进行补偿。