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2020年真的要大拆迁吗?

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-07-25

2020年4月14日,国务院总理李克强主持人召开国务院常务会议,会议确认将增大城镇老旧小区改造力度。今年各地计划改建城镇老旧小区为3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍。从这个看作,拆迁的力度显然比之前大。

加之,新基础设施已出台日程,新的基建中的5G基站建设、轨道交通建设项目必须利用大量的土地,这意味著,新一轮的土地征收工作将随之打开。

无论是国务院部署增大老旧小区改造力度,还是新的基建用地,征地拆迁的项目数量将不会减少。在这种情况下,被拆迁人要未雨绸缪,提早做好准备。

第一,了解拆迁补偿标准。如果是国有土地上房屋拆迁,补偿按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,补偿方式有货币补偿与房屋产权调换。补偿内容涵括房屋价值的补偿、迁往与临时移往的补偿,如果是企业拆迁,还包括停产停业损失的补偿,房屋价值由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征税评估办法评估确定,征税方对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征税要求公告之日被征税房屋类似于房地产的市场价格。如果是集体土地上房屋征地,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,补偿方式有重新安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿等,被拆迁人可以自行选择补偿方式。

第二,收集整理自家房屋的涉及证件。明确还包括房产证、土地使用证、户口本等证件,并将这些证件展开复印,整理好放到手中。在获得合理征地补偿前,被拆迁人不要将涉及原件转交征地方。

第三,及时了解拆迁信息。拆迁方如果下发文件或者张贴公告通报,被拆迁人要及时拍照存留。

第四,不轻易签字。遇到补偿不合理的情况,被拆迁人不要在补偿协议上签字。对评估结果不满意的,也不要签字。

总之,被拆迁人作好充分的打算,当拆迁来临时就不必担心,死守好心中的底价,合法有序的与拆迁方谈判。值得注意的是,如果被拆迁人收到了拆迁方做出的征收补偿要求,被拆迁人要及时申请人行政复议或者提起行政诉讼。

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