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没签协议,房屋就被挖倒了,被拆迁人怎么办?

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-07-26

最近,我律师团收到咨询,当事人的农村房屋面临征地,在补偿未与征地方达成协议一致意见,未签定补偿协议的情况下,当事人的房屋就被挖倒了。当事人不告诉该怎么办?经常出现这样的情况时,被拆迁人不要慌。

首先,未签订补偿协议,未对被拆迁人进行补偿,征地方就拆迁房屋,其不道德是违法的。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款规定,农村房屋拆迁应当按照“先补偿,后搬迁”原则进行,只有被拆迁人签订了补偿协议,征地方足额及时缴纳补偿款后,才能拆毁被拆迁人的房屋。这种补偿未谈拢,就直接拆迁房屋的不道德显然是违法的。

但是被拆迁人也要注意,如果未在规定的期限内签定补偿协议,征地方已经做出征税补偿决定,倘若被拆迁人未就补偿决定申请人行政复议或者驳回行政诉讼,拆迁方是可以向法院申请强制拆除房屋的。

其次,被拆迁人遇上没签协议房屋就被强拆的情况,要及时通过法律途径维权。既然前期沟通无法就补偿达成一致意见,且拆迁方已经强拆房屋,房屋都不出了,仅凭被拆迁人自己去口头交流,很难争取到合理补偿。此时,被拆迁人要将前期搜集到的房屋被强挖的证据展开整理,及时驳回法律程序,请求确认征地方的拆迁不道德违法,进而申请人国家赔偿。

最后,征地征地是个简单的系统性过程,如果被征收人遇上问题,可以通过法律途径维权。