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没有房产证的房子被拆迁,会得到补偿吗?看完心里有数了

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-07-27

国家在不断的进步,城市也在不停更新,因此很多旧居会在城市重新建设和规划时被拆毁,其户主也能得到一笔高昂的拆迁赔偿金。

如果在现在,家里能有一套房子正在拆迁,可以说是天上掉馅饼的事,获得拆迁补偿款之后几乎能让生活质量下降几个档次。所以很多人都对征地问题十分关心。但是在这里有个比较特殊的情况,有些地方是老房,在没有房产证的情况下房屋征地时能否得到补偿呢?

对于这样的问题,专家也给到了解释:

1. 如果没有房产证,但是你的房子是在08年之前就建造好了的,那么你的房子在拆迁的时候是可以拿到赔偿金的,因为国家在08年的时候才最终将政策确定下来,所以在08年以前的房屋是不受该政策限制的。

可如果你的房子是08年之后才修建的,大部分情况下是补偿别处的房屋而不是补偿钱款。在2008到2010年修建的房子,不会补偿80%,在2011年到2014年会补偿60%,在2015年到2017年建造的房子,会补偿40%。因此在没有房产证的情况之下,一定要知道自己家的房子是什么时候修建的。

2. 二手房。还有一种比较特殊的情况就是买了这房子还没多久,还在交易中就面临征地这个问题的话,那么在这种情况之下,也是能取得补偿款的。因为这种房子的房产证虽然没获得手里,但只要房屋的产权已经不属于你的名下,你就可以获得全额的政府赔偿金。

3. 自建房。关于无证自建房这样的房子一般都正处于农村,而农村的房屋与宅基地的所有权是归属于有所不同对象的。其中房屋的所有权归房屋主人个人所有,而宅基地则归属于村集体所有。

对于一些没房产证的农民来说,可能有人具有“村民宅基地占用非耕地审批表”。而对于具有集体土地使用证的农民,不管否是不是产权证,都要以证件不尽相同,对其展开适当的拆迁补偿。

4. 祖宅。一般像这样的房子的房子都是由祖上传下来的,修建时间已经非常久远了,肯定也是没有房产证的。那么像这样的情况其实也是需要得到补偿的,不用太过担忧。

5. 违章建筑。对于违章建筑,国家一般会给到一个拆迁期限,并明确表示如果在拆迁时远超过拆迁时限的是没有任何补偿的,而对于没有超出拆迁期限的违章房屋,不会在拆迁时根据建筑用于年限转化成为对等价格展开补偿。

所以总体来说,如果遇到拆迁时没房产证的情况也不必惊恐,国家对于这样的问题也限制了很多政策,慢去查查,自家有没有要拆卸的房子吧!

所以总体来说,如果遇上征地时没房产证的情况也不必惊恐,国家对于这样的问题也放宽了很多政策,快去查查,自家有没有要拆的房子吧!

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