欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
拆迁维权律师网
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

强拆不止这么简单,被拆迁人一定要明白司法强拆!

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-09-14

原标题:强拆好比这么非常简单,被拆迁人一定要明白司法强拆!

提到拆迁,大多数人所解读的拆迁就是非法强拆、暴力强拆。但并非所有的拆迁都是非法的。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,目前唯一合法的强迁方式只有司法拆迁,未经法院行政裁决作出的拆迁均为非法拆迁。

因此,被拆迁户一定要了解司法拆迁。

什么是司法拆迁

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定,司法拆迁所指被征税人在法定期限内不申请行政复议或者不驳回行政诉讼,在补偿要求规定的期限内又不迁往的,由做出房屋征税要求的市、县级人民政府依法申请人人民法院强制执行。

农村集体土地、房屋的强征、强拆的法律依据则来源于《土地管理法实施条例》,其中第四十五条规定,违背土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征税土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地;逼不交出土地的,申请人人民法院强制执行。

如果被拆迁人对于征地补偿不失望,一定要运用法律的武器及时进行维权,不要拖延时间,否则,房子就会面临司法强拆。

司法强拆与非法拆迁的区别

1、是否作出房屋征收要求

房屋征收要求是合法拆迁的前奏。房屋征收决定是政府根据公共利益的必须,对公益项目必须用于的土地范围内的房屋予以征税,土地使用权同时交还的行政决定,房屋征税要求作出时应该附有房屋征收补偿安置方案,并告知被征收人申请人行政复议和提出行政诉讼的权利。

2、是否做出征收补偿决定

房屋征收部门与被征收人在征税补偿方案确认的签约期限内打不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征税部门报请做出房屋征税要求的市县级人民政府按照补偿方案作出补偿要求,并在房屋征税范围内予以公告。(补偿要求应该还包括补偿协议的内容以及救济的方式)。

3、是否依法申请人人民法院强制执行

司法拆迁必须依法申请人人民法院强制执行,未经法院行政判决做出的强迁行为均为非法强拆。

申请司法强拆的条件

1、行政机关在申请法院拆迁的时候,除了要提交《国有土地房屋征税与补偿条列》第二十八条规定的强制执行申请书和附具的材料外,还必须提交征税补偿要求及涉及证据和所依据的规范性文件;

2、征收补偿要求送达凭证、催告情况和房屋被征收人、直接利害关系人的意见;

3、强迫拆迁可能引发的社会平稳风险评估材料;

4、申请强制执行的房屋状况;

5、被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;

6、法律、行政法规规定的应当提交的其他材料。

除此之外,该申请还必须在自被执行人的法定控告期限期满之日起三个月内明确提出,逾期申请人的,除有正当理由外,法院未予受理。

不能进行司法拆迁七种情形

1、明显缺少事实根据;

2、明显缺乏法律法规依据;

3、明显不符合公平补偿原则,相当严重损害被执行人的合法权益,或者使被执行人基本生产生活经营条件没得到基本保障;

4、显著违反行政目的,相当严重伤害公共利益;

5、相当严重违背法定程序或者正当程序;

6、打破职权;

7、法律、法规、规章等规定的其他未予强制执行的情形。

对于合乎以上情形的申请,法院都应当裁决不呈请继续执行,并在五日内将裁定递送申请的执行机关。

司法强拆后还可以维权吗?不应如何维权?

司法强拆后能否维权,首先要判断征地方的拆迁不道德否合法。即从征地开始至合法拆迁的过程中,所有的程序都需要有对应的文件规定。 并且在拆迁过程中,否严苛按照法律规定来执行。

如果征地方违反合法程序,被拆迁人要果断维权。在维权过程中,关键是要抓住"司法强拆"中的违法点,而如何抓住违法点,专业拆迁律师的指导判断分析则变得尤为必要。https://www.sohu.com/a/385945659_100148137回到搜狐,查看更多

责任编辑: