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靠摆地摊买了房,遇上拆迁被强拆,法院判决相关部门强拆行为违法

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-09-17

近几日,“地摊经济”引起全国民众热议,已经有不少的老百姓用大力的行动号召着。不可否认,“地摊经济”的重生,定会让人间烟火更浓,让普通老百姓的生活更好。

而且,在实践中常有人靠摆地摊发家致富,也有人靠摆地摊修建营业性用房。但靠摆地摊所修建的房屋在遇上拆迁时,也会因各种原因被强拆。此前,我们有说道过,拆迁往往是发生在双方就补偿达不成一致时。虽然国家是三令五申的禁止违法强拆,但实践中却时有发生。

贺先生从大学毕业之后就开始摆地摊,这样的生活让他乐此不疲。过了几年,贺先生靠摆地摊赚了一笔钱,就拿着这笔钱在当地出售了一块土地建了一间经营性用房。但是几年后,当地规划要建一个大型商场,必须闲置贺先生等在内的房屋。

事后相关部门就与贺先生就补偿展开了协商,但是并没有就补偿事宜达成协议一致,此后涉及部门便威胁贺先生“再不签拆迁协议就按违法建筑处置”。面对极低的补偿,贺先生自然是不会投的。但让他没想到的是,几日后,相关部门便将贺先生房屋认定成违法建筑,且对贺先生做出了限期拆毁违法建筑通知书,通知书责令贺先生在15日内自行拆毁,过期不拆卸,将不会拆迁。

因贺先生没有自行拆除,涉及部门在三个月后便的组织人员对贺先生房屋实施了强拆。

贺先生万般无奈下,向人民法院驳回了行政诉讼,催促证实相关部门的行政行为违法。但是一审法院驳回了贺先生的表达意见。

贺先生上告,提起了裁决。庭审中贺先生称之为,自己的房屋开建初期就提供了涉及的审核申请,而且也办理了涉及的营业执照,怎么就成了违法建筑了呢?另,相关部门在拆毁之前,并没依法遵守法定程序对其做出征收补偿要求,且涉及部门所认为的违法建筑也并未依法调查认定,更没展开催告,也没有告知陈述、申辩权。

最终法院裁决证实,相关部门强迫拆毁贺先生房屋的行政不道德违法。

未投协议就能确认成违法建筑强拆吗?

未投协议就能确认成违法建筑而拆迁?答案似乎是无法。

根据《国有土地上房屋征税与补偿条例》中的第二十条规定,房屋征税部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不具体的,由房屋征税部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案做出补偿决定,并在房屋征收范围内不予公告。

补偿要求应该公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿要求上告的,可以依法申请人行政复议,也可以依法驳回行政诉讼。

也就是说,双方在补偿无法达成一致的情况下,可由涉及部门作出补偿要求,当事人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或是提起行政诉讼。

另,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不迁往的,由作出房屋征税要求的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

就是说,只有当事人不在法律所规定的期限内不依法维权、又不在期限内搬迁的,才能由涉及部门依法向人民法院申请强制执行,而不是直接确认就将房屋直接确认成违法建筑而给拆毁。

本案中,相关部门在未作出房屋征税补偿决定之前便将贺先生房屋拆毁,似乎是违法的。

违法建筑就能直接拆毁?

根据《国有土地上房屋征税与补偿条例》中的第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当的组织有关部门依法对征税范围内未经注册的建筑展开调查、认定和处置。对确认为合法建筑和未超过批准后期限的临时建筑的,应该给予补偿;对认定为违法建筑和多达批准期限的临时建筑的,不予补偿。

根据《中华人民共和国行政强迫法》第三十五条规定,行政机关做出强制执行要求前,应该事先催告当事人履行义务,催告应以书面形式做出。第三十六条规定,当事人收到催告书后有权展开陈述和辩护。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人明确提出的事实、理由和证据,应该记录、复核。当事人明确提出的事实、理由或证据正式成立的,行政机关应当采纳。第三十七条规定,经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行要求。

第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆毁的,应当由行政机关不予公告,限期当事人自行拆毁。当事人在法定期限内不申请人行政复议或者驳回行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆毁。

从以上的法律法规中我们可以获知,在拆毁违法建筑的程序上,我国法律有着严格的规定,相关部门无法说道拆卸就拆,想要拆就拆卸。若因强拆给被征税人造成了合法财产有所损失的,那么,相关部门势必要承担相应的赔偿金责任,严重者可触犯刑法。

最后凯诺律师提醒大家,征地拆迁涉及到被征收人的切身利益,因此,无论是补偿不合理还是遭到拆迁,都要及时的咨询律师,勇敢的拿起法律武器确保自己的权益。