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广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-09-22

原标题:广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告

  经广州市人民政府批准后,广州市规划和自然资源局以上海证券交易所方式转让1宗地的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标拒绝

  (一)需符合的其它出让条件如下:

  1。竞得人须在广州市花都区办理商事注册、税务登记和统计资料关系。

  2。本次转让范围不还包括分地块二(拆迁移往用地),分地块二由竞得人按规划拒绝建设,包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等,建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门,在办理不动产登记手续时,土地来源为划拨;分地块二需与项目首期工程同步建设、同步竣工验收;分地块二的建筑设计方案需在报建前取得广州市花都区政府的同意,翻新标准按照《广州市保障性住房设计提示》(2017版)的要求进行装修。

  3。竞得人须使用装配式建筑的建造方式建设转让地块,实施装配式建筑的面积比例不高于出让地块总建筑面积的50%,若地块分期研发,需在首期实施装配式建筑的面积比例拒绝,实行装配式建筑的技术拒绝须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

  (二)土地使用权转让年限为:居住用地70年。

  具体情况及拒绝可参阅:《成交澳门基本法》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及涉及规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复继续执行。

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他的组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以牵头申请。

  竞买人应不具备的其他条件:牵头竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须递交《牵头竞买协议》,各成员单位为竞买及竞得后的不道德承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参与竞买的,应该符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有相当严重违背土地出让合同、闲置土地或有其他不当记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他的组织,均不得参与本次竞买。

  竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地专门从事房地产开发必须使用自有资金,明确拒绝按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔2016〕2144号)执行。

  三、成交原则

  地块国有土地使用权挂牌转让价格原作最高容许地价为331416万元,竞买人的最低报价不多达最低限制地价的,按照价高者得原则确认竞得人。

  当报价超过最低限制地价后,竞买方式改以在分地块一竞配建政府性房源(住宅),凡拒绝接受最高容许地价的竞买人可参予竞配建政府性房源,竞价阶梯为450平方米(以不动产注册建筑面积不尽相同,不少于5套),参与竞配建政府性房源的竞买人附上配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步竣工验收、同步交付使用,竣工后无偿接管给广州市花都区政府登录部门。

  当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积23850平方米后,暂停网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有拒绝接受竞配建政府性房源建筑面积23850平方米的竞买人参与摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

  四、时间安排

  (一)公告时间:2020年8月31日至2020年9月23日

  (二)网上申请人时间:2020年8月31日至2020年9月23日17时

  (三)缴交保证金时间:2020年8月31日至2020年9月23日17时

  (四)网上挂牌时间(网上报价时间):2020年9月24日至2020年10月9日10时

  (五)限时竞价时间:2020年10月9日10时起

  五、其他必须公告的事项

  (一)本次挂牌转让通过广州土地矿业权网上交易新的系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)展开。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记,才能登录系统参与网上交易活动。

  (二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业(其他自然资源)权类企业信息登记办理指引》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

  (三)竞买申请人应详细理解本次出让宗地现状及所佩条件,提交竞买申请人视同对本次出让宗地的现状及所佩条件无异议并全面拒绝接受,还包括同意接受《竞买须知》的约束,违背有关条款的,将承担相应的法律责任。

  (四)本次挂牌转让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请人。

  (五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实施资格审查后置;申请人网上申请时应按照系统提醒上载申请材料。申请人必须确保网上上载及填上资料的真实性。

  (六)竞买人按照公告拒绝按时足额交纳竞买保证金后,方可获得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际抵达系统提醒的银行账号不尽相同。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

  (七)网上报价不可退回。报价和竞价环节也可通过微信初始化广州土地矿业权网上交易新的系统后进行,具体参见《土地竞价移动末端操作手册》。

  (八)网上交易结束后,竞得人于5个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的涉及原件材料提交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料展开审核,并于2020年10月19日17时前不予确认。

  (九)竞得人应在接到竞得资格确认通报之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签定《成交价确认书》,并于签定《成交价确认书》当日即时与我局签订《广州市国有建设用地使用权转让合约》。

  (十)有关转让宗地的详细资料及上海证券交易所文件可于本公告公布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览(网址:http://ghzyj.gz.gov.cn)。

  六、联系方式

  (一)出让方

  名称:广州市规划和自然资源局

  地址:广州市越秀区吉祥路80号

  联系人:郝小姐,联系电话:86818337

  (二)交易机构

  名称:广州公共资源交易中心

  地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

  对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

  服务热线:1。业务咨询:(020)28866000

  2.CA数字证书及电子签章:(020)28866000

  3。项目联系人:石小姐、车先生,联系电话:(020)28866412、28866180

  4。网上交易系统技术支持电话:(020)28866000

  广州市规划和自然资源局

  2020年8月31日

(文章来源:广州日报)

(责任编辑:DF524)