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吉林省公共资源交易公共服务平台

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-10-22

长春市国有建设用地使用权

上海证券交易所转让公告  

长公资土挂〔2020〕217号  

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及长春市人民政府批准的《国有建设用地使用权转让方案》,长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心)受长春市规划和自然资源局委托,对下列地块的国有建设用地使用权展开公开发表挂牌出让,现将有关事项公告如下:  

一、出让地块基本情况及规划指标要求

宗地

代码

土地

方位

土地

面积(㎡)

土地

用途

规划指标要求

挂牌

出让

起始

价格

增价

幅度

竞买

保证

出让

年限

规划用

地面积

(㎡)

规划用

地性质

乘积

亲率

建筑

密度

建筑

高度

绿

亲率

220102013007GB00083、94

220102013007GX00034、35、36、37、38、39、52

南关区

东至丙七十六路

西至丙七十四路

南至丙四十五路

北至丙四十四路

14302

商务金融用地

其他商服用地

14302

商业用地

地上CE<2.0

地下ABCDEFG<0.5

<53%

<24米

>20%

(总价) 11179(万元)

120 (万元)

5589.5(万元)

40 年

二、申请人范围    

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他的组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。  

房地产开发用地的竞买人应当具有适当的房地产开发资质,研发单位不牵涉到出让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的,不受资质拒绝限制。  

三、竞 原则

本次国有建设用地使用权上海证券交易所出让设有底价,按照“竞买报价不高于底价且价高者得”原则确认竞得人。  

四、出让资料获取

本次挂牌转让地块的规划设计条件、供地条件等以上海证券交易所文件内容不尽相同,详细资料和具体拒绝详见《上海证券交易所出让须知文件》及附件。申请人可于2020年10月26日10:00前指定长春市公共资源交易网(http://www.ccggzy.com.cn/)“土地(采矿权)交易—土地交易公告”栏中自行查阅下载。  

五、竞买规则及要求  

1、本次国有建设用地使用权挂牌转让 , 通过长春市公共资源交易网网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)向社会公开发表发布挂牌转让公告 , 由网上交易系统接受竞买申请人、竞买保证金缴纳、报价 、竞价等信息,最终确定竞得人。

2、申请人在公告规定的期限内,自行注册并办理数字证书(CA)登录网上交易系统,按照系统提醒填上上载甄选资料,并对其真实性和合法性负责管理。资料经中心工作人员审查通过,申请人按系统提醒足额缴纳竞买保证金后,方能取得报价资格。

3、申请人初次报价不得高于当前交易系统显示的交易 价格,报价应以增价方式展开,每次调高幅度不得小于规定的增价幅度;在权利报价期内,可多次报价。符合规定的报价, 网上交易系统不予接受,并即时公布。在网上权利报价期限累计时,申请人应该至少展开一次有效地报价,方有资格参与该地块的网上限时竞价活动。

4、在规定的网上 权利报价期限截止后,网上交易系统将转入告知期,询问并提示所有已经进行有效地报价的竞买人:“ 本次国有建设用地使用权挂牌出让另设底价, 到本公告规定的上海证券交易所累计时间(2020年10月28日13:30时)此次挂牌出让将转至 网上限时竞价,竞买人必须在挂牌截止时间30分钟前到达指定场所长春市政务服务中心东区3楼359电子 竞价室(长春市南关区华新街700号)登记后参与网上限时竞价活动, 最终以网上限时竞价结果确认竞得人。 竞得人确认后自行在网上交易系统生成的《成交澳门基本法》竞得人栏展开电子签章,并在线打印《成交价澳门基本法》 ” 。

六、上海证券交易所出让时间 地点决定  

1、挂牌出让时间:2020年10月18日9:00时至2020年10月28日13:30时

2、竞买申请人时间:2020年10月18日9:00时至2020年10月26日10:00时

3、缴纳竞买保证金时间:2020年10月18日9:00时至2020年10月26日10:30时

4、自由竞价时间:2020年10月18日9:00时至2020年10月26日11:00时

5、询问期时间:2020年10月26日11:00时至2020年10月26日17:00时

6、限时竞价开始时间:2020年10月28日13:30时

7 、 限时竞价地点:长春市政务服务中心东区3楼359电子竞价室(长春市南关区华新街700号)

七、竞买保证金  

1、申请人在网上交易系统递交竞买资料审查通过后,系统随机分配竞买保证金银行账号,申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、因网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟,为避免因竞买保证金到账时间延迟(以网上交易系统到账时间不尽相同),无法取得网上竞买报价资格,建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币,申请人不应以电汇、账户或者网银方式全额缴纳,不得代交。竞买保证金缴纳完后,请务必到系统中查找确认保证金交纳到账情况,若不查找影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者(还包括与境内投资者构成联合体竞买的),应该按照国家外汇管理规定及我中心“境外汇款业务操作要点提醒”,现金竞买保证金。

八、其他必须公告的事项  

1、申请人若为房地产开发企业的,须要获取长春市城市建设研发管理办公室出具的《研发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》 ,另有规定的除外。

地址:长春市绿园区西环城路5555号

联系电话:0431-81810302

2、转让地块规划用地范围内树木、电线、电线杆、地下管网、人防工程、地下埋设物及构筑物的拆除,通讯、供电、暖气、给排水、排污、有线电视等线路的掐头、改线等均由竞得人依法自行负责管理处理。

3、 该地块使用装配式建筑技术,根据长春市城乡建设委员会《关于明确以招拍挂方式取得土地使用权的房屋建筑项目实施装配式建筑要求的函》(长城乡函[2020]159号)具体拒绝如下:

(1)实施装配式建筑占总建筑面积比例不高于30%,装配式建筑项目单体装配亲率不高于30%,该项目中所有混凝土结构建筑原则上不应全部用于预制楼梯。

(2)当使用混凝土结构时,单体建筑组装亲率计算方法参照住建部《装配式建筑评价标准》(GB/T51129-2017);当采用钢结构和木结构时,单体建筑预制组装率不作具体要求。

(3)实施装配式建筑的单体建筑应先于其他单体建筑动工建设、竣工交付。

4、该地块出让地块房地产开发项目建设条件,根据长春市住房保障和房屋管理局出具的《关于制订拟定让2020-004号(南关)地块房地产开发项目建设条件的批示》(长房函字【2020】104号)提出如下建设条件:

(1)建设期限不得超过三年。

(2)该地块不应由不限资质等级的开发企业开发建设。

(3)房地产开发企业与长春市规划和自然资源局签定《国有建设用地使用权出让合同》或者获得《国有建设用地使用权划拨决定书》后,3个工作日内到长春市城市建设研发管理服务中心发给《房地产开发项目建设条件意见书》

5、根据《建设用地规划条件附图》(编号:T20780):该地块地下空间归属于快速轨道交通6号线和银河一英里地下空间整体开发建设范围,地上、地下建筑须统一设计,确保银河一英里地下空间的全线贯通,同时应综合考虑到与周边地块地上及地下空间的交会,并满足地下空间消防及人防疏散等相关设计要求,同时地上、地下建筑设计方案及施工建设安排须征询轨道交通运营、建设主管部门意见。

6、竞得人完成宗地人民银行后,不应与地铁工程项目统筹实行。

7、土地成交价后,竞得人自行与项目所在地规自分局联系,所持《成交价确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效地身份证明文件;委托他人办理的,获取授权委托书及委托代理人的有效地身份证明文件,与出让人签定《国有建设用地使用权转让合约》等文件。

8、地块信息咨询、联合竞买及正式成立新公司申请人

联系单位:长春市规划和自然资源局南关分局

联 系由 人:张先生

联系电话:0431-85260090

联系地址:吉林省长春市南关区幸福街1888号

9、该地块设有上海证券交易所转让底价。

九、注意事项  

1、本次上海证券交易所转让通过网上交易系统展开,申请人不应在挂牌出让公告规定的 权利报价截止时间前已完成有效地报价,系统将在累计时间自动重开报价功能, 因此造成申请人无法报价的责任及损失,由申请人自行承担。申请人应该慎重报价,报价一经提交,不得退回。

2、已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息,并按提示信息作好先前出让打算工作。

3、 参加网上限时竞价活动的竞买人,其法定代表人或委托代理人须持有效地身份证明文件及数字证书CA参与网上限时竞价活动。

4、操作系统建议使用windows 7及以上版本,1366*768及以上分辨率,配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统,采取其他浏览器指定可能导致系统无法正常报价,责任由申请人自行分担。

十、参加上海证券交易所转让活动如遇到问题请求及时联系以下部门  

1、数字证书CA办理:0431-88779428、13634405937

2、网络技术反对:4009980000 0431-88779873

3、挂牌的组织实施单位:0431-88779653、88779655

温馨提醒:  

1、有意向参与申购地块的新用户操作如下:  

   (1) 免费登记 并 办理数字证书CA (点击关上);  

   (2)指定 长春市公共资源交易网—交易主体服务平台 (点击关上)完善基本信息提交审查;  

  (3)基本信息验证通过后登录 长春市公共资源交易网—交易主体交易平台 (页面关上),在【土地交易业务】-【土地申购】菜单下展开报名。  

2、 长春市网上挂牌转让国有建设用地使用权交易竞买人操作者指南 (页面关上)  

3、系统用于详尽说明闻 操作手册 (页面关上)

 

 

   长春市公共资源交易中心  

   (长春市政府采购中心)  

   2020年09月22日