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凯诺律师:拆迁补偿协议已经签字过后,还可以进行维权吗?

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-11-16

原标题:凯诺律师:征地补偿协议已经签署过后,还可以展开维权吗?

近日,凯诺律师收到一个咨询电话,当事人询问:“家里面临征地,签订好补偿协议后,觉得征收方给的补偿太少了,想要维权晚吗?”那么接下来凯诺律师为大家解答这一问题。

一般来说,拆迁补偿安置协议签署之后,被拆迁人不应全面履行,不能随便悔约。但是,如被征税人遇上下面几种情况,几乎可以对拆迁补偿协议书反悔,向相关部门请求更改、撤销协议,维护自己的合法权益。

首先,签定该补偿安置协议书的主体,若一方不是法律规定的拆迁主体,则该协议无效。

房屋征收部门的主体应该是事先由市、县级人民政府确认的负责管理的组织实行本行政区域的房屋征税与补偿工作的部门。

被征地房屋一般分为:私有房屋和公有房屋。当拆迁方为私有房屋时,签订主体为房屋所有人。而当拆迁方为公有房屋时,签订主体则为房屋用于人。另外,当被拆迁房为出租房屋时,一般拆迁方应该与房屋所有权人和房屋承租人共同签订征地补偿安置协议。

第二,被拆迁人在签订补偿安置协议时,若不存在威胁、强制、欺诈等情况,使被拆迁人违反自己真实点子所签订的协议违宪。

第三,在拆迁评估阶段,若房屋评估机构选定方式、评估程序违法或房屋估价不合理,使最终评估结果显著有失公平,则协议违宪。

第四,代理人超越代理权限签订的征地补偿协议无效。

第五,容许行为能力人签定的协议无效。例如:未成年人、不能完全辨识自己行为的精神病人等。

最后,若签订的房屋拆迁补偿移往协议内容有违反涉及法律规定的,则协议将不会无效。

在此,凯诺律师警告广大被拆迁人,由于房屋拆迁涉及法律问题比较复杂,产生的利益颇大,征税方往往会在征税过程中捡漏洞,试图以低成本超过征税的目的。因此,被征税人一旦觉得自己补偿不合理或对方没有征地批文、拆迁公告等法律文件就征税,建议大家要及时的咨询律师,确保自己的权益不不受侵犯。https://www.sohu.com/a/427366788_576736回到搜狐,查看更多

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