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如何避免小区房屋拆迁纠纷 没有居住了的房屋拆迁时如何补偿-郑州房产纠纷案件律师-刘振威律师

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-04-05

如何避免小区房屋拆迁纠纷 没居住了的房屋征地时如何补偿

公布时间:2021年01月17日

来源:郑州房产纠纷案件律师

浏览:266

[导读]:   刘振威律师,郑州房产纠纷案件律师,现执业于河南铭高律师事务所,具有很深的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“构建当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底坚实,语言表达简洁、思维敏捷,具有良好的交流

  刘振威律师,郑州房产纠纷案件律师,现执业于河南铭低律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作者经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达简洁、思维敏捷,具备较好的沟通协商和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢允诺案件的最终结果,但不敢允诺办案尽心竭力!

如何防止小区房屋拆迁纠纷

  如何防止小区房屋拆迁纠纷

  房屋拆迁过程是一个涉及到几方面法律关系的过程,在这个过程中,如果哪一个拆迁环节没作好,势必会引起纠纷。为了尽量地防止小区房屋在拆迁过程中经常出现纠纷,不应注意以下几点事项:

  首先,当事人应当自己收集征地公告,拆迁人、征地期限、征地事实单位等基本信息,防止因当事人自己没能及时收集信息,造成律师不得不申请人信息公开,导致不必要的时间浪费。

  其次,当事人如果对征地补偿和移往无法很好的把握可以咨询律师相关法律规定以及补偿标准,防止自己无限期的与拆迁人协商,耽搁征地补偿移往。

  再次,如果不能达成拆迁补偿,不应尽快申请行政裁决,避免错过申请人行政裁决的期限。我国法律对申请人行政判决有严苛的时间容许,自征地公告规定的期限期满之日起至拆迁许可证规定的征地期限届满前申请人。有的当事人因未能及时申请人行政判决,而丧失法律救济途径。

  最后,在驳回行政判决、行政复议以及行政诉讼过程中在法律规定的范围内有理、有力、有节的主张自己的权利。当然这个过程可能会比较长,因为行政裁决、行政复议以及行政诉讼的过程有法律的时间规定,也有各个部门人为的因素。

没居住于了的房屋拆迁时如何补偿

  没居住于了的房屋征地时如何补偿

  拆迁非居住于房屋时,货币补偿金额如何确认非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆毁房屋的房地产市场价确认,不适用最低补偿单价标准和价格补贴。

  拆除未出租非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%。

  拆毁公有租赁非居住于房屋,对所有人的补偿款为:

  货币补偿金额=被拆毁房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。

  拆除房管部门代管的非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆毁房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。

  拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住于房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=市场评估价×80%。

  征地非居住于房屋时,货币补偿金额如何确定