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广州市规划和自然资源局增城区分局国有土地使用权网上挂牌出让公告

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-07-02

原标题:广州市规划和自然资源局减城区分局国有土地使用权网上上海证券交易所转让公告

  经广州市减城区人民政府批准,广州市规划和自然资源局增城区分局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、项目用地基本情况

  1、地块编号:83101246A20019号

  2、宗地坐落:增城区宁西街下元村、石迳村

  3、土地用途:一类工业用地(M1)

  4、宗地面积:54195.46平方米(规划建设用地面积47720平方米)

  5、容积率:≤4.0

  6、建筑面积 ≤190080平方米

  7、挂牌起始价:3580万元

  8、增价幅度:20万元

  9、竞买保证金:720万元

  二、土地出让条件

  竞买条件及准入条件:

  (一)竞买人必须是增城区行政区域内登记成立的独立国家法人企业。地块不拒绝接受牵头竞买及个人竞买。对于拟通过设立项目公司获得工业用地使用权或竞得土地后白鱼正式成立新公司进行开发建设的,应在参予公开发表转让申请人文件中具体项目公司或新公司的出资包含、股权结构等内容,且项目公司或新公司的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的转让条件。

  (二)竞买人在报名竞买时需获取根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提升工业用地利用效率实施办法的通知》(穗府办规〔2019〕4号)规定的关于投资强度、年产值、年税收等约定内容的相关协议。

  (三)凡在减城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不当记录的法人及其他的组织,均不得参加本次竞买。

  (四)竞买人须获取广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人合乎地块产业类型为家具制造业的证明。

  (五)项目固定资产投资不低于10亿元,投资强度不高于1230万元/亩。项目自竣工投产之日起2年内,追加年产值不低于5.72亿元(703.6万元/亩),年实缴税收不高于5600万元(68.9万元/亩);项目自完工投产之日起5年内达产, 追加年产值不高于20亿元(2460.2万元/亩),年实缴税收不高于1.8亿元(221.4万元/亩)。

  (六)缴付方式:成交价即为该土地的国有土地使用权出让总价款,竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合约》后30日内一次性付清全部国有土地使用权转让价款(其中还包括竞买保证金或定金720万元转不作土地出让价款)。

  (七)本次挂牌成交价未还包括地下车库及设备用房等不计算容积率建筑面积的土地出让金,待规划部门明确类型和明确建筑面积后,按涉及规定缴交土地出让金。

  三、土地利用要求

  (一)土地使用权转让年限:工业用地50年,自签定《国有建设用地使用权出让合约》之日起算数。

  (二)竞得人须在交地之日起12个月内已完成项目所有立项、环评、规划等审批申请并开始动工开发,项目须在交地之日起36个月内完工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续,取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》,12个月内动工开发。

  (三)该地块的地下空间不得拆分登记、拆分转让和抵押。

  (四)该地块内建筑物拆分转让和再次出让的,用地单位不应就转让主体资格获得减城区政府或其指定机构书面审核意见后方可转让。

  (五)该地块所涉及的产权登记和拆分转让等其他事宜按照穗府办规〔2019〕4号文相关规定执行。

  具体情况及拒绝可参阅:《成交价澳门基本法》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合约》(样本)、《竞买须知》及涉及规划文件,规划指标拒绝按国家有关规定和规划部门最新批复继续执行。

  四、本次国有土地使用权挂牌转让按照价高者得的原则确认竞得人。

  五、时间安排

  (一)公告时间:2020年4月24日至2020年5月13日

  (二)网上申请人时间:2020年4月24日至2020年5月13日17时

  (三)缴交保证金时间:2020年4月24日至2020年5月13日17时

  (四)资格确认时间:2020年5月20日17时前

  (五)网上上海证券交易所时间(网上报价时间):2020年5月14日至2020年5月25日10时

  (六)限时竞价时间:2020年5月25日10时起

  六、其他必须公告的事项

  (一)本次上海证券交易所转让通过广州土地矿业权网上交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能指定系统参与网上交易活动。

  (二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理提示》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等涉及资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事提示中iTunes并认真阅读。

  (三)竞买申请人不应详尽理解本次转让宗地现状及所列条件,提交竞买申请人视同对本次出让宗地的现状及所佩条件无异议并全面接受,包括同意拒绝接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担适当的法律责任。

  (四)本次挂牌出让不拒绝接受邮寄、电话、电子邮件、电子邮件及口头竞买申请。

  (五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审查前置;申请人网上申请人时应按照系统提醒上传申请材料,并于2020年5月15日17时前将竞买申请人时上传的纸质材料及公告拒绝递交的相关原件材料提交到广州公共资源交易中心。申请人须保证递交的纸质材料和网上上传材料及填写内容一致,申请人通过资格审查后才能取得网上报价权限。

  (六)竞买人按照公告要求按时足额交纳竞买保证金后,方可获得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人缴纳,竞买保证金以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号不尽相同。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行参见网上交易系统提醒的银行账号)。

  (七)网上报价不可退回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易系统后进行,明确详见《土地竞价移动末端操作手册》。

  (八)网上交易完结后,竞得人在2个工作日内到广州公共资源交易中心签订《成交澳门基本法》,并在签定《成交价澳门基本法》后10个工作日内与我局签定《国有建设用地使用权出让合同》。

  (九)有关转让宗地的详细资料及上海证券交易所文件可于本公告公布之日起在广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)土地矿产专栏及增城区政府门户网站网页。

  七、联系方式

  (一)出让方

  名称:广州市规划和自然资源局减城区分局

  地址:增城区荔城街光明西路108号

  联系人:郭先生,吴小姐,张小姐

  联系电话:(020) 82628400,82629019,82631194

  (二)交易机构

  名称:广州公共资源交易中心

  地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

  对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

  服务热线:

  1。业务咨询:(020)28866000

  2.CA数字证书及电子签章:(020)28866000

  3。项目联系人:蒋先生、车先生

  联系电话:(020)28866047、28866180

  4。网上交易系统技术支持电话:(020)28866000

  广州市规划和自然资源局增城区分局

  2020年4月24日

(责任编辑:DF527)