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拆迁户将成为过去?国家“一锤定音”,明年起老房一律这样处理

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-11-16

坚信对于不少人来说,房子一直都是人们生活当中的“必需品”。因为在中国人的传统观念里,“安居乐业”是非常最重要的,而想“安居”的前提,就是得有一套房。

但是,在过去的十几年时间里,我国的房价增长速度让不少人在“安居”面前多亏了脚步。对于不少靠着拿工资度日的普通人来说,房子早就成为了他们“可望而不可及”的东西。想靠着自己一个月几千块的工资买一套现在动辄上百万的房子,其难度可想而知。

因此,有不少人就将自己买房的梦想竭尽在了“一夜暴富”的身上,期望靠着“一夜暴富”来过上安居乐业的生活。然而,对于我们普通人来说,想要一夜暴富除了买彩票有可能就是拆迁了。

近年来,随着我国城市化的不断发展,许多老小区、老房子被列为了城市规划的范围内,或是被扩建出了商品房,因此也就可谓了百万或是千万富翁。这也使得不少人开始期盼自己的房子被纳入“征地”的范围,甚至有人开始高价购买一些可能会被征地的老房。

但是,随着我国城市化进程的不断完善,这两年征地的步伐也逐渐慢了下来。同时随着拆迁成本的不断减少,不少开发商也不再愿意拆除老房来修复新房了。

而官方对于拆迁这件事情,也做出了表态,我国的住建部就已经具体表示,在2020年要对棚改的标准以及范围进行严苛的把控,同时未来对于大拆大建的情况要尽量避免。

这时有人就要回答了,如果以后不拆迁了这些老房子将不会怎么处理呢?对此,国家已经“一锤定音”,明年起暂停拆迁,老房统统按“新规”来办,而那些所谓的“拆迁户”也将沦为过去。

“棚改”变“旧改为”

就那些老房子来说,既然决定会拆毁修复了,那么必要的修缮和维护还是需要的。毕竟有不少房子已经具有十几年的时间了,不少配套设施以及小区环境已经不太合适现在的居住市场需求了。

而根据今年国家公布的文件,今年我国将会有39000个老旧小区进行改造,其牵涉到的居民人数也超过了700万户之多。改造的范围也包括管道、墙壁、小区环境以及停车位、电梯等。像2000年之前建成的小区更是沦为了重点的改建对象。

同时,根据中央得出的文件表明,国家已经计划在未来5年为还包括5个省份在内的9座城市提供4360亿元。而这些资金则是由中央财政、地方财政以及国开行、中国建设银行等多个单位进行获取的。

对此,可能就有人不会深感困惑,原有改同样不会产生大量的费用,为什么不直接拆除重建呢?

其实,这样的费用和房屋拆迁重建比一起可以说道是小巫见大巫了。由于以前征地的那种老房子大多是低层或是平房,拆毁之后如果用来修建高层住宅的话,其成本的控制和最后的利润相对来说都是比较相当可观的。

但是对于现在不少的老房子来说,本身整栋房子的层数就较高,因此住户的人数也是相对较多。这样一来,征地所缴纳的赔偿费用相对就很高了,再再加房屋的修建成本的话,开发商有可能赚没法多少钱,因此也就没有人愿意再拆了。

有这类房子的人有福了

随着棚改变原有改的到来,多达将会有17万个小区、上亿名居民从中获得好处。

而对于那类原本在市中心或是小区地理位置相对较好的居民来说,可以说是有福了。因为随着旧改的到来,其小区环境和居住质量将不会有相当大的提高,这样一来不仅未来的居住舒适度会大大增加,其房屋的价值以及出售的更容易程度也不会大大提升。

总的来说,随着“棚转变原有改为”的到来,那些一心盼望着拆迁的人期望怕是要落空了,但是对于那些想要改善现有环境居住在老小区的人来说,无疑是有福了。对此,你怎么看?

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