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拆迁律师说案:旧城改造拆迁补偿不合理,拆迁户该如何维权?

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-12-26

原标题:征地律师说案:旧城改建拆迁补偿不合理,拆迁户该如何维权?

今天要向大家分享的是由北京来硕律师事务所燕薪、周彤律师共同代理的一起房屋征收维权案。旧城改建拆迁补偿不合理,拆迁户该如何维权?下面通过这个案例进行理解吧!

王先生居住于在江苏省某市已有五十年之久,从五十年前一排排整齐的平房到现在一座座高楼拔地而起,她亲眼见证了家乡半个世纪的风雨变迁。

2017年7月初,王先生居住于的这一带居民区张贴了“征地公告”,由于李女士居住于的房屋也算是“上了年纪”的老房子,所以大家一听得要拆迁都回应反对。然而几天之后,拆迁安置补偿标准细则发布并陆续分发到各户,面对拆迁方得出的房屋面积按照1:0.8移位,或者自由选择按照4000元/平的标准展开货币补偿,居民们的热情样子被浇了盆冷水一般,只剩的只有无奈和叹息……

王先生主动寻找了征地方,回应愿意移位政府获取的安置房,可是安置房的公摊面积过大,期望拆迁方能必要的提高一下补偿标准。即使王先生表现的再真诚,征地方那边始终是不愿让步。

拒绝接受如此不合理的征地安置补偿,王先生心有不甘。她找了几个老一家人问问她们的点子,发现大家都不不愿就此妥协。于是,王先生等8户选择委托燕薪、周彤律师助以一臂之力!

办案经过

亦如所有的征地拆迁类案件一样,两位律师接案后所做到的第一件事乃是要先理解征地项目的具体情况。在签定了委托代理协议的当天下午,两律师便分别以王先生等8人的名义向市政府、市住房和城乡建设局等部门提交了《政府信息公开申请表》,申请人公开发表此次征地所涉及的旧城改造工程建设项目的涉及政府文件。

半个月之后,王先生等人接到了市住建局的恢复,在其寄送的《信息公开发表告知书》中答复称之为:“该项目尚未取得征税许可。”看来事情已经很明朗了,既然是未获得征收许可,任凭他再粗暴,终究是缺少了一个理字!

理亏的拆迁方听闻了王先生等人找了律师,并且已经知悉了他们尚未获得征地许可文件的事实,终于在一个宁静的午夜,恼羞成怒的拆迁方派人偷偷地扔了这8户人家的窗户。燕律师对此事早有预感,已经提前嘱咐过他们。所以,他们残暴砸窗的不道德都被王先生等人拍电影了下来,证据确凿,看他们还怎样抵赖?

第二天,两位律师立即以王先生等8人的名义草拟了几份《申请人查处函》递交给涉及的政府部门,催促政府部门对该旧城改建项目无证征地的行为依法予以查处;同时又将一份附有犯罪现场全程录像的《刑事起诉书》送往市公安局,拒绝公安机关对征地方的违法犯罪不道德立案调查。

在两位律师的一系列维权后,一向目中无人的征地方主动放下“身段”,主动找来王先生等8人,表示愿意就补偿问题展开协商,并对砸窗一事真诚道歉,期望他们可以不再追究。

半年之后,征地方依法取得了涉及的征地申请,征地工作以求之后展开,王先生等8人在律师的会见下与拆迁方签订了拆迁移往补偿协议。在两位律师的帮助下,王先生等8户也成功获得了市场价补偿。

最后总结

律师特别提醒:正如树枝和树干相连在一起那样,脱离树干的树枝很快就不会枯死,拆迁工作亦如此。法律规定的一系列批准文件就像大树的枝叶,缺少任何一个要件,都无法包含一棵完整的树木,而任何一个文件脱离了项目本身,也无法单独存在下去。被拆迁人要仔细审查对方否具备拆迁的合法申请,或许坚持一下就会逃跑对方违法拆迁的事实。http://www.sohu.com/a/433126943_585096返回搜狐,查看更多

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