官方释疑！南海工改居项目土地拍卖款村民分成几何？

　　乐居佛山讯 日前，有村民于佛山市人民政府办公室互动交流平台上就“南海三旧改建工改居土地拍卖会款村民的分成”问题发动咨询，南海三旧改造工改居土地拍卖款村民的分成，村民占几多少，村委，区镇各占多少？

　　村民咨询

　　11月26日，佛山市自然资源局南海分局回应称，分成两种情况展开讨论。其一为现行分为政策。工改居土地的分成政策，南海区按照佛山市制定的城市更新（三原有）改建政策继续执行，即工改居类用地使用挂账收储公开出让的，规划容积率2.5（不含）以下部分，按公开市场成交价的50%补偿给原土地权属人，规划容积率2.5以上部分，按公开市场成交价的5%补偿给原土地权属人。剩下部分先计提专项提留资金，余额由区、镇按40%：60%的比例展开分配。

　　其二为过渡期项目分成政策。根据南府筹办〔2019〕9号文件，合乎过渡期政策的项目，工改居土地的分成仍按照原南海区三旧改建政策：南府办[2015]53号和南府筹办〔2017〕13号文件继续执行。即：城市更新项目涉及交还公开出让的，土地出让金价款扣除“三金”及交纳上级部分（其中，桂城街道、大沥镇、里水镇还须要在此基础上扣除2%用于城市建设发展五大基金）后，区、镇（街道）、原土地使用权人对该地块土地出让金按20% :30% : 50%的比例补偿分配。

　　另外，城市更新项目土地出让金还须要根据溢价情况实行阶梯式分配。

　　官方对此图片