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官方释疑!南海工改居项目土地拍卖款村民分成几何?

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-01-12

  乐居佛山讯 日前,有村民于佛山市人民政府办公室互动交流平台上就“南海三旧改建工改居土地拍卖会款村民的分成”问题发动咨询,南海三旧改造工改居土地拍卖款村民的分成,村民占几多少,村委,区镇各占多少?

  

  村民咨询

  11月26日,佛山市自然资源局南海分局回应称,分成两种情况展开讨论。其一为现行分为政策。工改居土地的分成政策,南海区按照佛山市制定的城市更新(三原有)改建政策继续执行,即工改居类用地使用挂账收储公开出让的,规划容积率2.5(不含)以下部分,按公开市场成交价的50%补偿给原土地权属人,规划容积率2.5以上部分,按公开市场成交价的5%补偿给原土地权属人。剩下部分先计提专项提留资金,余额由区、镇按40%:60%的比例展开分配。

  其二为过渡期项目分成政策。根据南府筹办〔2019〕9号文件,合乎过渡期政策的项目,工改居土地的分成仍按照原南海区三旧改建政策:南府办[2015]53号和南府筹办〔2017〕13号文件继续执行。即:城市更新项目涉及交还公开出让的,土地出让金价款扣除“三金”及交纳上级部分(其中,桂城街道、大沥镇、里水镇还须要在此基础上扣除2%用于城市建设发展五大基金)后,区、镇(街道)、原土地使用权人对该地块土地出让金按20% :30% : 50%的比例补偿分配。

  另外,城市更新项目土地出让金还须要根据溢价情况实行阶梯式分配。

  

  官方对此图片