提高拆迁补偿，光钉不动行不通！你得这样做…

原标题：提高征地补偿，光钉不动行不通！你得这样做…

在征税案件中，常常采用的手段有申请人信息公开发表，申请人公安部门，行政复议、行政诉讼等。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师从本所承办的众多拆迁案件以及答复众多被拆迁人咨询的经验中找到，绝大多数被征收人在面对征税补偿低时有一种普遍的认知，指出只要房子在就能讲补偿提升补偿，房子不在筹码就就让，也正是这种想法使得部分被征税人选择转行“钉子户”。

被拆迁人的这种点子我们十分解读，大家都是普通老百姓，对于法律规定这样专业的问题理解并不多。不管被拆迁人采行什么样的措施，最后都是为了超过提高补偿的最终目的，既然有这么多被拆迁人选择做钉子户，那么下面我们就来谈谈如何做一个合格的“钉子户”。

一、没有调查就没发言权

首先在面临征收我们一定要弄清楚一下几点内容：

（1）征税部门是谁？实践中通常是由村委会做出通知，街道办张贴公告。于是被征收人就不断的找村委会、街道办提高补偿。但是注意了，村委会没资格展开征税，不是征税主体。法律规定：市、县级人民政府负责管理本行政区域的房屋征收与补偿工作，村委会不是征收主体，无权作出征收不道德；

（2）有权与被征收人谈判的是谁？谈判的权限有多大？征税部门会委托镇政府作为征收实施部门，负责管理与被征税人签订协议。被征税人直接跟镇政府讲可以做数吗？这些基本情况在面临征收时一定要搞清楚，这样也方便后期律师插手维权。

二、不要与拆迁方再次发生正面冲突

由于被征税人将房屋作为唯一的筹码，因而在面临拆迁时会力保房屋。但如果征收方为了减缓征税进度，违法强拆，这时被征税人想挽救房屋是很困难的。如果被征税人在毫无牵制的情况下忽然遭遇拆迁，被征收人很难理智的应付。这时要留意耐心对待，不要暴力抵抗，及时打电话报警，用手机等设备拍照、视频保有证据，为后面展开的强拆赔偿打好基础。

三、多种维权方式共同推进

拆迁中，征税方与被征税方唯一的焦点问题就在于征税补偿标准上，作为征地方当然是希望标准低一些，传输征收成本，被征收人则是希望能够获得尽可能多的补偿。这一点在忍受双方之间是不可调和的。如果征收方一直拖着不跟被征收人谈，也不采行涉及措施，被征收人也一直等着征税方来讲，最后征收方按照法律规定走完流程，进入司法强拆，被征收人就不会陷入被动。被征收人应该主动出击，调查违法点。现在的相关的信息提供十分便利，这对被征税人来说是十分有利的。《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了征税的法定程序，被征收人可以根据法律的规定来查询征税方违法点，如：征地公告国家发改委，移往方案否合法，房屋是否展开评估，评估过程是否合法等等，这样才能掌握谈判的筹码。

史律师提醒大家：提升征地补偿不是光钉在那里不一动，而是坚持原则，采取合法措施，主动出击争取高额补偿。无法因此耽误自己维权的时间。

关于土地征收对于广大老百姓来说是一件大事，而老百姓对相关知识知之甚少，但至少我们要有一个起码的维权意识，遇到自己难以处置的情况一定要及时咨询专业的拆迁律师，这样才能帮助我们合法维权获得自己应得的补偿赔偿金。http://www.sohu.com/a/444984422_120959232回到搜狐，查看更多

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