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征地拆迁要遵循这些合法程序,维护被征收人合法权益

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-04-07

原标题:征地征地要遵循这些合法程序,维护被征收人合法权益

近日,四川师范大学一教授校内坠亡事件闹得沸沸扬扬,经其妻子称之为,因为家中拆迁问题多年没有解决,造成其情绪受到影响。那么,在征地征地中,征收方违背法定程序进行征地时,被征税人除了展开举报外,还可以怎样来维护自身权益?

征税要遵循哪些基本程序?

一、征税前,相关部门不应履行告诉义务根据《土地管理法》及《国有土地上房屋征税与补偿条例》中规定:行政机关负起公告、审批的职责和义务。如果没有房屋征收要求和征税补偿方案公告,就进行征地的话,通常归属于违法拆迁不道德。“公告”在征地征地中不仅是一种信息送达或信息公开的必要方式,更已沦为了一种程序性的原则,被拆迁人必须要牢记“无公告,不征收”。二、遵循先补偿后搬迁根据农村征地征地《土地管理法》第四十八条规定:对其中的农村村民住宅,应该按照先补偿后迁往、居住于条件有改善的原则。根据城市征地《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定:实施房屋征收应该先补偿、后搬迁。所以,无论是农村还是城市征收,都应保证被征收人的基本权利为前提。即便是签定了安置补偿协议后,也不应等拿到补偿款后再搬迁,不要因征税方的一些口头允诺或先搬离有奖励等众说纷纭所迷惑。三、禁止逼拆根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第三十一条规定:采行暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对必要负责的主管人员和其他必要责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给与治安管理惩处。四、强制执行也要符合条件首先,不应由做出房屋征收决定的市、县级人民政府向人民法院申请人强制执行。实行强拆的主体是法院。其次,被征收人在法定期限内不申请人行政复议或是不提起行政诉讼,并在补偿要求规定的期限内不搬迁的,涉及部门才能申请人强制执行。如果被征收人已经依法驳回行政复议或是行政诉讼的,涉及部门则无权直接申请人司法拆迁。

对于违法征地,被征税人要怎么做?

一、拨打报警电话。当遭遇违法时,被征收人应该第一时间展开报警,无论警方是否出警或否制止了违法拆迁的行为,都不应拨打报警电话,并对电话内容进行录音,在日后维权的时候作为证据。二、对拆迁现场展开拍照、留证。三、行政复议、行政诉讼。面对违法征地时应及时向有关部门驳回行政复议或行政诉讼,由相关部门及时纠正该违法行为,从而确保自身合法权益。

征地拆迁本是一件利国惠民的好事,无法因为征收方一些违法行为,造成被征税人的合法补偿受到损失。被征税人面临违法行为时,也不要方寸大乱,暴力对付,应及时找专业律师展开告知,找寻维权方法。http://www.sohu.com/a/445663711_576736回到搜狐,查看更多

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