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烦恼!儿子因征地拆迁分到了20套房,父母却笑不出来……

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-07-31

作为养子

黄小某将养父母名下的房产

整修、改建后

将房屋产权更改注册到自己名下

并允诺将部分房屋交由养父母支配

以保证其日后生活

但征地分给二十套安置房后

黄小某却以各种理由拒不履行

养父母无奈之下

将黄小某诉至福建省石狮市法院事件详情

黄某夫妇膝下无子,便在早年领养了一子黄小某,将其抚养成年。黄某夫妇名下有一栋自建房屋,因房屋老旧,再加黄某夫妇年事已高(年将近七旬),便由养子黄小某进行翻建。

房屋改建后,黄小某出具承诺书一份,承诺房屋翻建后的第一层店铺租金收益将由黄某夫妇收取支配使用,后该房屋产权更改注册到黄小某名下。

因福建省石狮市市区规划建设,黄小某名下的房屋被划入征地征地范围内,黄小某出具致拆迁改造工作指挥部申请报告及合约书各一份,写明房屋产权来源及改建等事实,同时允诺为确保黄某夫妇日后生活,其将提取所分安置房中的三套房屋交由黄某夫妇居住于及出租,另三年内每年支付黄某夫妇5万元作为生活急需费用。后黄某夫妇每月从拆迁指挥部发给了黄小某名下不应领取的安置补助费6000元中5000元作为赡养费。

黄小某名下被拆迁的住宅面积合计为2088.73平方米,黄小某选取了总计二十套房屋作为征地移往补偿,并提取了其中的七套安置房注册到其儿子名下(部分已卖出),余下十三套安置房至今未交房。黄某夫妇多次请求黄小某还清承诺,依照协议萃取其中的三套房屋交由黄某夫妇居住用于收益,但黄小某以其无力补交萃取征地安置房费用为由拒不履行。

黄某夫妇无奈之下向石狮法院提起诉讼,催促判令黄小某缴纳萃取征地所分房产中的三套房屋时所有不应缴纳的费用共计205924.5元并将该三套房屋交由黄某夫妇居住于、用于及租赁,同时应支付三套房屋进行基本翻新所需的费用总计662625元。

法院经审理指出,被拆迁的房屋原先是黄某夫妇名下的房屋,房屋翻建、改建后才更改注册在黄小某名下,黄小某因拆迁所分的房产低达二十套,不应依约萃取三套房屋交付给黄某夫妇用于,以确保黄某夫妇的晚年生活。法院最终裁决黄小某订于裁决生效后十日内交纳其名下拆迁所分房产中的三套房应交纳的费用共计205924.5元,并将房屋交付给黄某夫妇居住、使用及收益;同时黄小某不应在本判决生效后十日内支付黄某夫妇装修上述三套房屋所需费用合计353400元。

来源:石狮法院