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城中村拆迁补偿,楹遵循以下“四原则”-搜狐大视野-搜狐新闻

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-04-12

一、法律有规定拆迁了无法减少被征收人当前的生活水平 拆迁最大的目的就是提升人们的生活水平,而不是反而降低人们的生活水平,所以为了尽量避免适当的情况,《国家土地上房屋征收条例与补偿条例》中规定房屋价值的补偿要参照周边类似房地产价格,而2020年《土地管理法》则明确规定了该补偿原则。所以如果实在你与应得的补偿差距颇多,补偿之后生活水平有所降低,忘记一定要拿起法律的武器维护自己。

二、城中村征地的补偿应该参考城市房屋的价格,标准一点都无法降 在征收城中村的土地是,大部分都是集体土地。因为已经是被规划划入城市的范围内,理应按照国有土地上房屋的拆迁补偿标准来算。明确可以参考《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》。

三、无证的房屋无法按照违章建筑拆毁 鉴于城中村与老城区都是老屋,有的是祖祖辈辈所述的,因为年代久远,有许多没房产证的房屋,还有因为历史原因的房屋都不应当按违章建筑处置。法不溯及既过往,不能按现在的法律来要求以前的房屋。如果你的老屋被确认为违建,不要惧怕这是违法行为,你享有诉讼、申辩、驳回的权利。一定要据理力争,可不能是拆迁方说违建就是违建的。

四、必须提供两种补偿方案,被拆迁人有自律自由选择的权利 大家现在基本都知道,征地补偿分为两种,货币补偿和产权置换。这两种补偿是必须要提供给被拆迁人自律选择的,这是你应该所有的权利。 最后,在此要警告被拆迁人,征地改造的理由可能花样繁多,但大多数都应当附上文中的四项原则。但遇上不公平的对待时,不要害怕,勇气的拿着法律的武器维护自己奖赏的权利吧。