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六层小楼被强拆,拆迁方称村民原户籍不在本村没资格起诉

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-09-11

原标题:六层小楼被强拆,拆迁方称村民原户籍不在本村没有资格起诉

指出补偿方案不合理未签订安置协议,村民的六层小楼被强拆。之后,村民委托律师向法院起诉,拆迁方却称之为该村民原户籍不在本村,没原告资格。村民能获得的法院的反对吗?今天京平律师和大家想到这个案子。

李女士父亲(已去世)1993年在河南省某村出售宅院,并建有六层房屋(三层以下为砖混结构,四层以上为H钢结构)。2015年,征地方成立征地安置工作指挥部,对该村进行城中村改建。

2015年6月11日,征地安置工作指挥部发布《XX棚户区(城中村)改造拆迁补偿移往方案》。李女士上告该补偿安置方案,拒绝接受签定拆迁移往协议。2018年9月21日,李女士家的六层房屋被强迫拆除。

之后,李女士在律师的指导下向法院驳回诉讼,并且提供了村委会开具的宅基地证以证明其宅基地来源合法,催促证实拆迁方拆除案牵涉房屋的行为违法。

征地方认为,李女士父亲原籍不出该村,宅基地来源非法,涉嫌土地另有实际使用权人,法院应该追加涉嫌土地的实际使用权人参与诉讼,李女士不具备原告主体资格;并且拆迁方称,案涉房屋不是其拆除的。

法院认为,李女士提供的村委会出具的宅基地证虽然无法证明其宅基地来源合法,但能够证明李女士家庭户在该村享有财产权益。征地方获取的附属物普查表,对涉案房产等附属物也是由李女士签字确认,进一步印证李女士家庭对案牵涉房屋享有财产权益的事实,李女士代表家庭主张权利,具有原告的主体资格。在不予补偿移往,也未经李女士指明同意拆毁的情况下,征地方强迫拆毁案牵涉房屋的不道德应该被认定违法。

拆迁方上告该判决,向河南高院驳回上诉称之为,一审法院遗漏涉嫌土地实际使用权人,导致认定事实不清,且李女士在附属物普查表上签署确认并主动拆毁门窗、自行搬离房屋的不道德,表明李女士同意将涉嫌房屋拆除,不不存在征地方违法拆除的事实。

河南高院指出,拆迁方对其裁决理由未获取证据不予证明,所以不予反对;一审判决认定事实清楚,适用法律准确。因此判决,驳回上诉,维持原判。

对于该案,京平律师回应,虽然李女士父亲购买的宅基地未经过确权,但是在案件审理中,李女士获取的证据不足以证明其家庭对案涉房屋拥有财产权,拆迁方违法拆除,侵犯了李女士家庭的合法权益。

“涉嫌房屋被拆除发生在城中村改造期间,征地方为城中村改建的主体,在此情况下,拆迁方未原告案牵涉房屋是其他主体拆毁,应推定该房屋是由其拆除。”该律师说。

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