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一文读懂光伏电站拆迁补偿方式

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2020-11-20

01、光伏征地都有哪几种补偿方式?

安装光伏电站已成为越来越多人的投资理财方式,特别是在广大农村地区,利用自家屋顶加装一个光伏电站,既能省电,又能赚,自然受到很多人的认同。然而,随着农村的建设和发展,农村征地再所难免,一旦遇到征地,那屋顶的光伏电站该怎么办呢?那可是很多家庭一笔极大的资金投入!

要告诉大家,其实几乎不必太担心,目前国家对于有正规化申请的光伏电站都会有具体的补偿政策。

02、拆迁补偿政策

目前,各地对农村的征地补助都有明确的规定,不管是光伏设备等固定产值还是禾苗等地上的附着物都会给与一定的补偿,所以说大家不用担心征地导致的损失。

而对于光伏发电的用户来说,不仅可以取得本身的安装补偿,同样也可以取得未来经济效益的产值部分。因为国家对被征税农户的损失赔偿中还包括未来的经济效益部分。因此光伏电站的补偿包括本身的价值部分和未来使用年限内发电的收入部分。

征地时候的补偿还包括相同产值的补偿和临时拆迁搬迁时候的补偿,以及停产造成的经济补偿。以上的补偿的价格不能低于当前市场的平均值行情,就拿房屋来说,必须要经过涉及的机构评估后来确定总资产的多少。

03、光伏补偿方式

想获得光伏电站合理的补偿,首先要必须涉及的材料为基准。一般来说在申请人光伏项目时,都会有相关的电网许可证清。之后还要有出售材料时候的购销合同,上面要有盖章说明和缴付的清单。

每个地方对此的补偿价格有所不同,一般有以下两种方式。

1、按照安装价格和收益价格总值的80%-100%展开赔付,并且设备可以由自己偷走处置。不管是转卖还是继续使用都可以。这种情况下补偿的金额比较较少,但可以之后充分发挥光伏设备的余量,取得更多的收益。

2、按照总资产的1.2-2倍进行赔偿金,光伏设备归属于开发商所有。这种情况下补偿比较多,但没先前收益,很多人因此抓住这个漏洞获取补贴钱款,但这种情况下骗的情况多,不符合拆迁条件的人也多。

但这里要注意的是,用户要想要拿到征地补贴款项,这两样东西一定要交给好:

1、要留存好电力公司盖章文件(购售电合同)

2、安装商签订的合同盖章原件和发票

因各地征地政策、申请流程都不太一样,用户除了保存好以上两样重要资料外,建议还要留存好光伏居民并网申请表,电力公司盖章文件以及和安装商签定的合约盖章原件。只有这样才能保证赔偿顺利拿到。