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*ST兆新有望获2.5亿元拆迁补偿款

作者:匿名  来源:拆迁维权律师网  日期:2021-01-09

*ST兆新的有望获2.5亿元征地补偿款

  原标题:*ST兆新有望获2.5亿元拆迁补偿款

  11月30日晚,*ST兆新的发布公告,对于公司坐落于深圳市宝安区的一个城市更新单元项目更新范围内全部土地及物业权益,深圳市联玺投资发展有限公司(以下全称“联玺投资”)拟以货币形式不予补偿,征地补偿款总价人民币2.5亿元。由于*ST兆新的今年前三季度净利润亏损额为7656万元,这意味著,倘若补偿款项年内到账,公司将不会看清连续三年净利润亏损的注销红线,由此将实现A股保壳。

  *ST兆新的该项目的所求,不仅不利于公司回归以光伏、精细化学品和环保材料为代表的主营业务,做大做到强传统优势领域,而且也折射出公司管理层在处理非经营性资产、降低负债率,为公司2021年经营减负方面所作的希望。除了减缓推进项目城市更新进程这一自救措施落地之外,公司新的晋领导团队还在争取与债权人达成谅解、大力与相关股东交流商议偿还方案缓解公司流动性、谋求政府反对不断扩大融资渠道、开拓新的利润增长点等措施,以大力帮助公司化解目前困境,实现*ST兆新的基本面涅槃与可持续发展。

  有望获2.5亿元拆迁补偿款本次交易不构成关联交易

  11月30日晚间,*ST兆新发布公告,公司白鱼对坐落于深圳市宝安区石岩街道兆新能源工业园城市更新单元项目进行整体拆除修复类城市更新。目前本项目已经深圳市宝安区政府批准后,并列入《2018年深圳市宝安区城市更新单元第九批计划》。根据国家相关法律以及《深圳市城市更新办法》等涉及规定,公司拟与深圳市联玺投资发展有限公司(以下全称“联玺投资”或“甲方”)签定《深圳市宝安区石岩街道兆新能源工业园城市更新单元项目拆迁补偿安置协议》,公司作为本项目的申报主体,同意联玺投资为本项目的城市更新实施主体,且双方一致同意就公司本项目更新范围内全部土地及物业权益,联玺投资以货币形式不予补偿,拆迁补偿款总价人民币2.5亿元。

  11月29日,*ST兆新的召开的第五届董事会第三十八次会议全票审议通过了《关于签定

  的议案》,独立董事公开发表了具体同意的独立意见,本议案尚需提交公司股东大会审查会。

  *ST兆新的具体,本次交易不包含关联交易,也不包含《上市公司重大资产重组管理办法》规定的根本性资产重组。

  不过从协议的签订到正式落地还有不少“关口”必须回头通。*ST兆新的在公告中回应,该项目涉及的资产目前已抵押给东莞瑞禾有限公司(以下全称“东莞瑞禾”),因公司与深圳科恩斯实业有限公司及东莞瑞禾不存在债务纠纷,涉及资产已被东莞市中级人民法院司法失效,被罗湖法院轮候失效。公司将前述资产牵涉到的土地及物业移交联玺投资前,公司已证实对该物业具备几乎的所有权,但尚需避免该物业的权利限制情形(还包括但不限于转让买卖、抵押、查禁等任何有争议的不道德)。

  根据公告,联玺投资法定代表人为郑佳宜,联玺投资实际控制人为林柔兵。从股权结构来看,深圳市鸿讯投资发展有限公司持有人联玺投资99%的股权,郑佳宜持有联玺投资1%的股权。

  成功保壳在望

  *ST兆新回应,本次协议的签署系公司贯彻落实中央环保专员公署有关工作部署的具体反映,若本项目能顺利实施,将有利于加快公司产业结构升级,提质增效,盘活资产,实现资产保值电子货币,提升风险抵挡能力。

  同时公司表示,若本项目能顺利实行,则公司将收到人民币2.5亿元的拆迁补偿款,将用于补充公司的流动资金。如果本次交易能在本年成功实行已完成,预计会对公司2020年度净利润产生影响的金额约2.42亿元 ,占到公司最近一期经审核归属于母公司所有者的净利润的78.75%,并将造成公司本年度盈亏性质发生变化。*ST兆新表示,由于后续实施尚存在不确定性,公司将根据《企业会计准则》涉及规定展开会计学处置,最终以还款当年度经审计的财务报告数据不尽相同。

  记者辨别发现,*ST兆新近两年的财报亏损,主要原因之一就在于高额的债务成本和商誉计提,而这两方面都未来将会在今年获得解决问题。与此同时,相较于其他ST公司,*ST兆新的有着较高的资产质量和安全垫,从公司半年报财务数据来看,公司27.12亿的资产中12.97亿为光伏电站。截止9月30日,公司所有者权益合计15.63亿,以11月30日公司收盘价格计算出来,公司市净率为1.47。随着公司此次资产处置进程的推进,公司资产质量有望获得进一步提升。

  另一方面,超过2亿元的大红包,可以视为公司新的晋管理团队对于自救态度的反射。

  今年5月,*ST兆新的年度股东大会上选举产生了新的董事会成员,并向外界传递了充裕的信心。当时,对于市场关心的新管理团队有何措施能够力挽狂澜救公司于退市之境这一问题,公司方面就曾明确,公司位于深圳市宝安厂区已列入《2018年深圳市宝安区城市更新单元第九批计划》,公司作为申报主体将加快推进项目城市更新进程等。此外,新的领导团队还祭出了谋求与债权人达成谅解、积极与相关股东沟通商议还款方案减轻公司流动性、谋求政府反对不断扩大融资渠道、开拓新的利润增长点等措施,以大力帮助公司化解目前困境。

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